More Options
Better Properties
Best Prices

شراء بثقة

السياحة جلبت الازدهار الكبير للجرف وساهمت إلى حد كبير في القوة الاقتصادية الشاملة لديمقراطية مستقرة مع المعتدلين، من الحكومة المركزية داخل الاتحاد الأوروبي.
دستور البلاد ونظام قانوني متين تعطي المشترين الأجانب وأصحاب الأملاك بنفس الحقوق الأساسية والحماية التي يتمتع بها المواطنين البرتغاليين.
التشريع الجديد حتى ألغت ضريبة التركات لأفراد الأسرة، وتم خفض الضريبة على شراء منزل.

شراء في البرتغال هو عملية مباشرة تقدم لك التمسك نص القانون ونصح أو يمثله محام المختصة ومؤهل بشكل كامل الذي يجيد لغة التي كنت أفهم.

يمكنك إعطاء المحامي الخاص بك أو أي شخص توكيل آخر محدد التوقيع على الوثائق نيابة عنك، ولكن تتابع عن كثب أنه يجري اتخاذ الخطوات المناسبة دون أي تأخير لا موجب له.

في بداية الحركة عندما الخاص بك قد قدم عرضاً، وتم الاتفاق على السعر، ويوافق المشتري على شراء ويوافق البائع على بيع.

لمساعدتك على الحصول على عملية نقل أسرع وأن أؤكد لكم أن العرض الخاص بك قد تم الاتفاق،
لصالحك جعل دفعة أولية من 10.000 يورو على الفور.

عندما تقوم بتعيين محام هو وضع عقد رسمي، (كونتراكتو بروميسا كومبرا دي ه فندا/عقد السندات الإذنية)، وسوف تشمل جميع أحكام وشروط البيع.

ثم هو مصدقة هذا العقد قبل تسجيله في "مكتب كاتب عدل". (مماثلة إلى مكتب كاتب العدل في المملكة المتحدة)

العقد من الناحية القانونية ملزمة لكل من المشتري والبائع؛ إذا كان المشتري الافتراضات أنه يغرم الإيداع، إذا الافتراضات البائع أن يدفع للمشتري بمضاعفة المبلغ. (إلا إذا وافق مقدما في العقد)

ووفقا لشروط العقد في هذه المرحلة، سيكون لديك لدفع البائع وديعة، الذي سوف يكون مقدار سابقا، المتفق عليها. ("الإيداع" هو عادة 30 في المائة سعر الشراء الكامل)

قبل الإكمال، قد يخضع الشراء دفع كرسته (لمكتب الضرائب) تبعاً لطبيعة شراء الكمية يمكن أن تختلف.

عند الانتهاء من جميع الشروط المذكورة أعلاه يمكن المضي ببيع القانون المعروف باسم "اسكريتورا de كومبرا ه فندا" التي تجري أمام كاتب العدل المحدد ويتم تسجيلها في الكتب الرسمية. في هذا الوقت المتبقي الشراء يجب أن يكون وفقا للعقد الموقع. مكتب كاتب العدل ثم القضايا، عادة بعد بضعة أيام، نسخة من دخول هذا القانون الذي ينبغي أن لا يكون مخطئا ل "سند" كما يعرف في المملكة المتحدة.
الأفعال يجب أن يوقعه المشتري والبائع أو ممثلهم القانوني بعد توكيل شراء أو بيع. إذا أراد شخص أجنبي للتوقيع نفسه، وكاتب العدل ستصر على مترجم ليكون حاضرا.

الإثبات من القانون المذكور أعلاه الممتلكات المعنية ثم مسجلة في "السجل العقاري" (Conservatória دو مضمارات رمز)، باسم أصحاب الجديد. من المستحسن بشدة أن هذا التسجيل هو على الفور كتدبير وقائي ضد احتمال إساءة المعاملة المالية من المالك السابق.
كما يجب عليك تغيير الخاصية مرة أخرى إلى الاسم الخاص بك في إدارة الضرائب وجميع المرافق العامة مثل المياه والهاتف والكهرباء يمكن تغييرها إلى اسم المالك الجديد.

محامينا الخدمات والرسوم

» لدينا أتعاب المحامين هو عادة 1% (وهذا يشمل) الاجتماع الأول
» مسألة الوثيقة "التوكيل"
» التحقق من جميع الوثائق والتصديق على أن يكون لكل مستند في النظام القانوني
» وضع "العقد الوعد"
» في حالة الائتمان، التي تتعامل مع جميع الوثائق اللازمة
» الجدول الزمني والذين حضروا بالفعل
» كل إعلان اللازمة ونماذج لإدارة الضرائب
» جميع الوثائق الضرورية لإدارة تسجيل الأراضي
» جميع المرافق العامة، مثل المياه، والهاتف، والكهرباء سوف تتغير إلى الاسم الخاص بك

(جميع النفقات القانونية لا يتم تضمين)
ظهرت في...
The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph